OOO "КТВ-ЛУЧ" - Официальный сайт

Дорогая моя квартира: риелтор объяснил, почему цены на жилье сорвались с цепи

Что повлияло на рост цен на недвижимость?

Стоимость квартир в Самарской области за 2021 год выросла почти на 50 процентов. Об этом КТВ-ЛУЧ рассказал эксперт по недвижимости Сергей Коплев. Например, по данным региональной информационной риэлторской системы «Волга-Инфо», этой осенью средняя цена квадратного метра жилья в Тольятти превысила 48,5 тысячи рублей. А цена «квадрата» однокомнатных квартир и вовсе ушла в отрыв – 53 тысячи рублей. Но это средняя величина.

В декабре 2021 года в Сызрани можно купить и по 24, и по 60 тысяч рублей/кв.м, в зависимости от качества дома и микрорайона.

В Самаре, квадратный метр однокомнатной квартиры на улице Стара Загора может стоить 77 тысяч; на ул. Галактионовской – 100 тысяч, а на ул. Ново-Садовой – 180 тысяч рублей.

В Тольятти трехкомнатная квартира московской планировки в «нестаром и теплом» доме с лифтом и окнами «не на дорогу» может стоить 4 миллиона рублей. В январе 2021 года такую квартиру в Тольятти можно было купить за 2,5 млн.

– Это примерно на 50% больше, чем в начале года. Причем цены на жилье «сорвались с цепи» по всей Самарской области. За минувшие 11 месяцев их накручивала инфляция, колоссальное подорожание стройматериалов и менталитет. Наш народ привык беречь накопления, вкладывая их в недвижимость. Люди еще помнят обесценивание денег в 1990-е годы. И сегодня квартирные цены выросли на психологии людей, у которых, как оказалось, еще есть деньги, – считает Сергей Коплев.

Ранее Центробанк заявлял, что целевой показатель инфляции 2021 года будет в рамах 4-4,5%. Тем временем к началу декабря годовая инфляция ускорилась и, по прогнозам ЦБ, к концу года может приблизиться к 8%.

– Самарская область стала регионом выгодным для проживания по многим направлениям. Поэтому здесь высокие цены на жилье. Для того чтобы здесь жить, нужно много зарабатывать. А чтобы заработать на квартиру, нужно вкалывать, но точно не у заводского станка, – считает эксперт по недвижимости.

Фото КТВ-ЛУЧ